一、招標條件

為更好盤活江蘇省復興圩農場有限公司高郵湖內農場所屬灘涂養殖水面，促進產業發展，就江蘇省復興圩農場有限公司高郵湖內農場所屬灘涂養殖水面對外公開招租，江蘇農墾工程項目建設管理有限公司受江蘇省復興圩農場有限公司 的委托負責本次招標事宜。

二、項目基本情況

項目名稱：江蘇省復興圩農場有限公司高郵湖內農場所屬灘涂養殖水面招租；

招租內容:江蘇省復興圩農場有限公司高郵湖內農場所屬灘涂養殖水面，面積約為5000畝，項目現狀、具體面積由投標人自行前往確認。

租賃期：五年（合同一簽五年，自2023年12月21日起至2028年12月20日止），自實際交塘之日起至順延五年止。  

承包金繳款時間及方式：先交款后養殖，一年一交；第一年承包金及履約保證金在中標通知書發出15個日歷天內，繳清第一年承包款和履約保證金（投標保證金由代理單位轉入農場賬戶直接沖抵）并簽訂承租合同，否則，該租賃資產重新進入招租程序；次年承包款在上一年度的基礎上逐年遞增3%，并于上一年度的11月20日前一次性全額繳納，以后依此類推。以后每年租金按合同約定時間繳納，若租金逾期繳納，則按照每日3‰的標準加收承租方滯納金，逾期超過15個工作日的，江蘇省復興圩農場有限公司有權單方解除合同，滯納金在履約保證金中予以扣除，承租方應在自收到出租方書面通知的5個工作日內將場地交還于復興圩農場。

租賃經營范圍：江蘇省復興圩農場有限公司高郵湖內農場所屬灘涂養殖水面必須用于養殖，未經招租方同意不得改變用途，擅自改變經營用途招租方有權取消其租賃資格，并沒收履約保證金。

投標最低限價：年租賃費用160萬元/年。低于投標限價的投標文件將作為無效標處理。

三、申請人的資格要求

競租人資格要求：具有民事權利能力和民事行為能力的國有企業或獨立法人資格的民營企業、個體工商戶、自然人。且無違法或不良經營記錄。往年在租賃農場資產期間，長期拖欠租金的承租人，不得參與本次競租。

意向競租人參加投標時出具以下資料上傳在投標文件中：

1、有效的企業營業執照或自然人身份證復印件；

2、法人授權委托書及代理人身份證（委托代理人出席需提供本單位為其繳納的最近3個月的社保繳費證明）（自然人不需提供此材料）；

3、投標保證金繳納憑證；

4、守法經營、嚴禁轉租（提供守法經營，不得轉租承諾書，格式自擬）；

中標者中標后無正當理由放棄中標或者不在規定期限（中標通知書發出15日內）與招租方簽訂合同的，沒收投標保證金，該資產重新進入招租程序。

四、本項目的評標辦法及簽約要求：

本項目采用最高價法。中標通知書發出15個日歷天內，中標人應當按招標文件、投標文件及有關澄清承諾書的要求，繳清第一年承包款和履約保證金（履約保證金為中標價的10%，投標保證金由代理單位直接轉入農場賬戶進行沖抵）并簽訂承租合同。

五、投標文件：投標文件

在投標截止時間前上傳加密的投標文件至江蘇農墾工程項目建設管理有限公司郵箱（郵箱號：jsnk001@163.com）（以郵箱實際接收時間為準）。逾期送達的投標文件將予以拒收。

六、獲取招標文件及投標保證金

1、獲取時間：自招標公告發布之日起至開標前一日17時止。

2、獲取方式：繳納招標文件資料費用后，紙質招標文件資料至南京市建鄴區恒山路136號蘇墾大廈209室自取，也可直接從百度網盤直接下載相關電子文檔，鏈接：https://pan.baidu.com/s/19TPaLRGBlfSEV77BlbaOSQ 提取碼：s8tx

如無法下載的,可與代理公司聯系。

3、招標文件資料費用：人民幣叁佰元整（￥300.00元）/每標段，售后不退。 

4、本項目投標保證金：人民幣伍拾萬元整（￥500000元）。如中標人未在規定時間簽訂租賃合同，則投標保證金全額予以沒收，不予退還。 

5、招標文件資料費用及投標保證金交納方式等：

（1）費用金額：招標文件費用及投標保證金共計人民幣伍拾萬零叁佰元整（￥500300元）。

（2）截止時間：各投標人于投標截止前，將上述費用，從投標單位的法人基本存款賬戶（投標人是自然人的，從其個人賬戶）電匯至江蘇農墾工程項目建設管理有限公司（以銀行到賬時間為準）。

（3）開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司南京奧體支行（農行南京奧體支行），銀行賬號：10106501040013690。

（4）其它：在交易用途欄（備注欄）中注明編號：122306。（未按此編號的系統將無法識別，投標文件無效）。

未按上述要求交納招標文件費用及投標保證金的，其投標文件將不予接受。

6、在規定時間內繳納招標文件資料費和投標保證金即為參加本項目投標，與招標相關的疑異請掃描件以郵件形式發送至jsnk001@163.com，招標人會在規定的時間內給予回復，請各潛在投標人自行適時上郵箱查閱,否則責任自負。

七、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間（簡稱“投標截止時間”）：2023年 11 月  28  日 上 午 9 時 00 分。

2、開標時間：2023年  11  月  28  日 上午  9  時  00 分。

3、開標地點：南京市建鄴區恒山路136號蘇墾大廈208室。

八、注意事項

1、本項目為不見面交易項目，開標當日，投標人無需到達開標現場，僅需在任意地點通過PC端或移動端的“騰訊會議”及具有視頻功能相應的配套硬件設備自愿參加開標會議。各投標人需在開標前提前下載“騰訊會議”直播APP，加入會議，會議號 7249360552 ，直接觀看直播和在線交流。未參加開標會議的視為認同開標結果，對開標過程有異議的需在開標會議結束前提出。

2、投標單位報名費需開電子普票的請在開標結束后十天內發送正確的開票信息（包括項目編號、項目名稱、金額）及寄票地址至郵箱：nkgcxmjs@163.com，過期不候。聯系電話 025-58716960。

3、中標通知書發出15個日歷天內，中標人應當按招標文件、投標文件及有關澄清承諾書的要求，繳清第一年承包款和履約保證金（履約保證金為中標價的10%，投標保證金由代理單位直接轉入農場賬戶進行沖抵），簽訂好承租合同。

九、發布公告的媒介

　本招標公告在江蘇省招標投標公共服務平臺、江蘇農墾集團信息網上發布。

十、聯系方式。

招標人：江蘇省復興圩農場有限公司

地  址：復興圩農場境內

聯系人：楊先生 

電  話：13813316919

招標代理機構：江蘇農墾工程項目建設管理有限公司 

地  址：南京市建鄴區恒山路136號蘇墾大廈

聯系人：路先生

電  話：13815504668